Lägenhetsbyte (direktbyte)

Vad innebär ett direktbyte?

Ett direktbyte betyder att du byter din hyresrätt mot någon annans hyresrätt. För att kunna byta måste du ha Stenungsundshem som hyresvärd och ett förstahandskontrakt. Bytet kräver alltid hyresvärdens tillstånd. Vi följer hyreslagen men har också egna rutiner. Stenungsundshem utgår från hyreslagens regler när vi bedömer om ett byte kan godkännas.

Så ansöker du om att byta lägenhet

Ansökan om direktbyte görs på blanketten ”Ansökan om direktbyte”, som du hittar under Blanketter här på hemsidan.

I blanketten fyller både du och vi i personuppgifter, uppgifter om respektive lägenhet och beskriver skälen till bytet, till exempel ändrad familjesituation, arbete eller ekonomi. Handläggningstiden är normalt cirka två månader från det att ansökan är komplett. Om den du byter med har en annan hyresvärd behöver även den hyresvärden godkänna bytet.

När kan bytet godkännas?

Enligt hyreslagen ska tillstånd till byte normalt ges om du har beaktansvärda skäl, om bytet kan ske utan påtaglig olägenhet för hyresvärden och om det inte finns misstanke om otillåten ersättning, till exempel svarta pengar eller betalning för själva kontraktet.

Stenungsundshem följer dessa principer. I bedömningen väger vi också in att hyresbetalningarna skötts och att lägenheten är väl omhändertagen. Målet är att byten ska vara rimliga och trygga för både hyresgäster och fastigheten som helhet.

Om bytet inte blir godkänt

Om vi inte kan godkänna ett byte får du en motivering till beslutet. Du kan då fundera på andra lösningar, till exempel att söka en annan lägenhet via Boplats Väst. I vissa fall kan ett avslagsbeslut prövas av Hyresnämnden, som gör en egen bedömning utifrån hyreslagens regler.