Ny moms på parkeringsplatser

Från och med den 1 oktober 2026 blir många parkeringsplatser momspliktiga. Det innebär att vissa hyror för parkering kommer att öka med 25 procent.

Beslut från Skatteverket

Skatteverket har den 30 september 2025 beslutat att upplåtelse av parkeringsplatser som regel ska vara momspliktig. Beslutet gäller alla hyresvärdar i Sverige.

Detta är alltså inte en hyreshöjning som Stenungsundshem själv beslutat om, utan ett nationellt beslut som följer nya EU-regler. Syftet är att samma principer för moms ska gälla i alla EU-länder.

Tidigare har Skatteverket ofta bedömt att parkeringsplatser i anslutning till bostäder eller lokaler ingår i själva uthyrningen och därför varit undantagna från moms. Men från 30 september i år anser Skatteverket i stället att parkeringsplatser normalt ska ses som en egen tjänst och då beläggas med 25 procent moms.

Att hyra bostad är fortsättningsvis momsfritt.

När är parkering momsfri?

Parkeringen är momsfri endast om alla tre villkor nedan är uppfyllda:

Parkeringen ligger i direkt anslutning till bostaden.
Hyresgästen kan vid tecknandet av hyresavtalet, eller därefter, inte välja bort parkeringsplatsen och därigenom betala en lägre hyra för bostaden (parkeringsplatsen ingår alltså i bostadskontraktet).
Hyresgästen hyr inte ut platsen vidare för att få ersättning.

Vad innebär det för dig som hyresgäst?

Om din parkeringsplats ligger nära bostaden och ingår i bostadsavtalet påverkas du inte av denna ändring.

Om du däremot hyr en parkeringsplats separat, till exempel garage, carport eller utomhusplats, och inte omfattas av undantaget, kommer hyran för parkeringsplatsen att öka med 25 procent från och med den 1 oktober 2026.

Om du på grund av höjningen inte vill ha kvar din parkeringsplats kan du säga upp den. Information om hur och när du behöver säga upp platsen finns längst ner i brevet.

Nya hyror för parkering

På grund av Skatteverkets beslut kommer hyran för parkeringsplatser som blir momspliktiga att höjas med 25 procent från och med den 1 oktober 2026. De nya hyrorna blir:

Kallgarage med väggar- och port: 750 kr/mån inkl. moms
Öppet kallgarage, ej med egna väggar: 688 kr/mån inkl. moms
Varmgarage Stranden: 875 kr/mån inkl. moms
Varmgarage (med förråd) Jullen: 1000 kr/mån inkl. moms
Varmgarage (med laddplats) Stranden: 1250 kr/mån inkl. moms
P-plats: 438 kr/mån inkl. moms
P-plats med laddstolpe: 813 kr/mån inkl. moms
P-plats med motorvärmare: 500 kr/mån inkl. moms
P-plats med carport: 563 kr/mån inkl. moms
MC-garageplats: 438 kr/mån inkl. moms
Permobilplats med laddning: 188 kr/mån inkl. moms

Om du vill fortsätta hyra din parkeringsplats behöver du skriva under och returnera det brev du får från oss, där du accepterar att moms läggs på hyran. I övrigt gäller ditt nuvarande avtal som tidigare.

Om du i stället vill säga upp din parkeringsplats kan du göra det via Mina sidor eller genom att mejla till info@stenungsundshem.se. Uppsägningen behöver göras senast:

31 december 2025 om du hyr garage
30 juni 2026 om du hyr utomhusplats eller carport.